Stadt der kurzen Wege – Am Zehnthof 225
- Nahversorgung3 Min zu Fuß
- Apotheke5 Min zu Fuß
- Drogerie10 Min zu Fuß
- Kita4 Min zu Fuß
- Grundschule7 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungKiwittstr., 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 23 Min (Bus 146)
- Bäckerei4 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Zehnthof 225
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Zehnthof
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Alle 100 Hausnummern
Beschreibung – Am Zehnthof
Benannt nach dem Oberhof Eickenscheidt, dem laut Kettenbuch von 1332 einst 136 Unterhöfe zugeordnet waren. Der zuletzt 119 Morgen große Hof wurde 1927 von einer Interessengemeinschaft aus der Gemeinde Kray und dem Allbau von den Erben Eickenscheidt erworben; die Straße hieß auf Krayer Flur zuvor Eickenscheidter Straße.
Am Zehnthof 225, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 1.640 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 29 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,7 %). An ihr stehen rund 95 Wohngebäude. Es gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 144, Bus 166, Bus NE4).
Sie mündet in Krayer Straße und Lunerkamp, kreuzt Am Bocklerbaum, Pramenweg und Schönscheidtstraße und nimmt Einmündungen von Hängebank, Kleine Schönscheidtstraße, Marienstraße und Wilhelm-Beckmann-Straße auf.
Hier liegen u. a. Kids Country – Indoorspielplatz (Restaurants), Lidl (Supermarkt) und Pizza Dream (Restaurants).
Zu Fuß ab Am Zehnthof 225
- Cafés Bertram Eis 69 m (zu Fuß 1 Min)
- Metzgereien Schmidt – Fleischrei 41 m (zu Fuß 1 Min)
- Hausärzte Sylvia Warzecha-Malcher 161 m (zu Fuß 2 Min)
- Imbisse Appetito 198 m (zu Fuß 2 Min)
- Restaurants Restaurant Töff-Töff 188 m (zu Fuß 2 Min)
- Spielplatz Kiwittplatz Spielplatz 291 m (zu Fuß 3 Min)
- Supermarkt Türkischer Supermarkt 247 m (zu Fuß 3 Min)
- Parken Pendlerparkplatz 304 m (zu Fuß 4 Min)
- Kindergarten FRÖBEL NRW Kita & Familienzentrum Ernststr. “Kindervilla” 337 m (zu Fuß 4 Min)
- Bäckerei Klingenstein 355 m (zu Fuß 4 Min)
- Apotheke DoMuMed Apotheke 422 m (zu Fuß 5 Min)
- Gesamtschule Erich Kästner-Gesamtschule (Abzweig) 536 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
ÖPNV ab Am Zehnthof 225
Nächste Haltestelle: Kiwittstr. – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 1 Min Fahrt mit Bus 146/194 (nachts NE14, NE3) · ~4 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 5 Min Fahrt mit Bus 194 (nachts NE14) · ~8 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 19 Min Fahrt mit Bus 146 · ~22 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 23 Min Fahrt mit Bus 146 · ~26 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Zehnthof 225
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 343 m (zu Fuß 4 Min)
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 358 m (zu Fuß 4 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 406 m (zu Fuß 5 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 433 m (zu Fuß 5 Min)
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE ReweSteele 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Am Zehnthof 225
260–290 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 29 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Zehnthof 225
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
- Schienenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 55–60 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Zehnthof 225
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Zehnthof 225
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →