Stadt der kurzen Wege – Am Zehnthof 132
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung7 Min zu Fuß
- Apotheke15 Min zu Fuß
- Drogerie19 Min zu Fuß 8 Min mit dem Rad
- Kita8 Min zu Fuß
- Grundschule13 Min zu Fuß
- Spielplatz5 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungEickenscheidt, 1 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 15 Min (Bus 166)
- Bäckerei15 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Zehnthof 132
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Zehnthof
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Alle 100 Hausnummern
Beschreibung – Am Zehnthof
Benannt nach dem Oberhof Eickenscheidt, dem laut Kettenbuch von 1332 einst 136 Unterhöfe zugeordnet waren. Der zuletzt 119 Morgen große Hof wurde 1927 von einer Interessengemeinschaft aus der Gemeinde Kray und dem Allbau von den Erben Eickenscheidt erworben; die Straße hieß auf Krayer Flur zuvor Eickenscheidter Straße.
Am Zehnthof 132, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 1.640 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 29 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,7 %). An ihr stehen rund 95 Wohngebäude. Es gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 144, Bus 166, Bus NE4).
Sie mündet in Krayer Straße und Lunerkamp, kreuzt Am Bocklerbaum, Pramenweg und Schönscheidtstraße und nimmt Einmündungen von Hängebank, Kleine Schönscheidtstraße, Marienstraße und Wilhelm-Beckmann-Straße auf.
Hier liegen u. a. Kids Country – Indoorspielplatz (Restaurants), Lidl (Supermarkt) und Pizza Dream (Restaurants).
Zu Fuß ab Am Zehnthof 132
- Cafés Cafetería CJD Zehnthof 307 m (zu Fuß 4 Min)
- Imbisse Achims Grillhütte 303 m (zu Fuß 4 Min)
- Restaurants Gaststätte “Am Stadion” 351 m (zu Fuß 4 Min)
- Kühle Orte Wald beim CJD 321 m (zu Fuß 4 Min)
- Parken Parkplatz Kreulichweg 423 m (zu Fuß 5 Min)
- Realschule Franz-Dinnendahl-Realschule 438 m (zu Fuß 5 Min)
- Spielplatz Kreulichweg Spielplatz 420 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten Städtische Kita Jacob-Weber-Str. 678 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Gymnasium Carl-Humann-Gymnasium (Abzweig) 710 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Metzgereien Schmidt – Fleischrei 953 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Sylvia Warzecha-Malcher 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Grundschule* Schule Im Steeler Rott 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Am Zehnthof 132
Nächste Haltestelle: Eickenscheidt – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 4 Min Fahrt mit Bus 144 · ~5 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 4 Min Fahrt mit Bus 144/166 (nachts NE4, NE5) · ~5 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 11 Min Fahrt mit Bus 166 · ~12 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 15 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4, NE5) · ~16 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 20 Min Fahrt mit Bus 166 · ~21 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Zehnthof 132
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 555 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 753 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEFrillendorfer Straße 242 · Frillendorf 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
Bodenrichtwert: Am Zehnthof 132
290–320 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 22 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Zehnthof 132
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – hohe Belastung.
- Straßenverkehr
- 65–70 dB tagsüber · 55–60 dB nachts70
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Zehnthof 132
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Zehnthof 132
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →