Stadt der kurzen Wege – Am Zehnthof 116
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung8 Min zu Fuß
- Apotheke16 Min zu Fuß 5 Min mit dem Rad
- Drogerie21 Min zu Fuß 9 Min mit dem Rad
- Kita10 Min zu Fuß
- Grundschule15 Min zu Fuß
- Spielplatz7 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungEickenscheidt, 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 15 Min (Bus 166)
- Bäckerei13 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Zehnthof 116
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Zehnthof
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Alle 100 Hausnummern
Beschreibung – Am Zehnthof
Benannt nach dem Oberhof Eickenscheidt, dem laut Kettenbuch von 1332 einst 136 Unterhöfe zugeordnet waren. Der zuletzt 119 Morgen große Hof wurde 1927 von einer Interessengemeinschaft aus der Gemeinde Kray und dem Allbau von den Erben Eickenscheidt erworben; die Straße hieß auf Krayer Flur zuvor Eickenscheidter Straße.
Am Zehnthof 116, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 1.640 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 29 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,7 %). An ihr stehen rund 95 Wohngebäude. Es gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 144, Bus 166, Bus NE4).
Sie mündet in Krayer Straße und Lunerkamp, kreuzt Am Bocklerbaum, Pramenweg und Schönscheidtstraße und nimmt Einmündungen von Hängebank, Kleine Schönscheidtstraße, Marienstraße und Wilhelm-Beckmann-Straße auf.
Hier liegen u. a. Kids Country – Indoorspielplatz (Restaurants), Lidl (Supermarkt) und Pizza Dream (Restaurants).
Zu Fuß ab Am Zehnthof 116
- Imbisse Achims Grillhütte 448 m (zu Fuß 5 Min)
- Cafés Cafetería CJD Zehnthof 452 m (zu Fuß 5 Min)
- Parken Parkplatz Am Zehnthof 519 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Restaurants Gaststätte “Am Stadion” 496 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Wald beim CJD 467 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Realschule Franz-Dinnendahl-Realschule 583 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Spielplatz Kreulichweg Spielplatz 566 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Gymnasium Carl-Humann-Gymnasium (Abzweig) 855 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Kindergarten Städtische Kita Jacob-Weber-Str. 823 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Metzgereien Schmidt – Fleischrei 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bäckerei Doebbe 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Hausärzte Sylvia Warzecha-Malcher 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 4 Min)
ÖPNV ab Am Zehnthof 116
Nächste Haltestelle: Eickenscheidt – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 4 Min Fahrt mit Bus 144 · ~7 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 4 Min Fahrt mit Bus 144/166 (nachts NE4, NE5) · ~7 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 11 Min Fahrt mit Bus 166 · ~14 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 15 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4, NE5) · ~18 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 20 Min Fahrt mit Bus 166 · ~23 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Zehnthof 116
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 700 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 898 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- REWE REWEFrillendorfer Straße 242 · Frillendorf 1,1 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Am Zehnthof 116
290–320 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 22 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Zehnthof 116
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Zehnthof 116
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Zehnthof 116
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →