Stadt der kurzen Wege – Am Zehnthof 196
- Nahversorgung2 Min zu Fuß
- Apotheke9 Min zu Fuß
- Drogerie15 Min zu Fuß
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule10 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungPramenweg, 1 Min zu Fuß
- Bäckerei9 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Zehnthof 196
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Zehnthof
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Alle 100 Hausnummern
Beschreibung – Am Zehnthof
Benannt nach dem Oberhof Eickenscheidt, dem laut Kettenbuch von 1332 einst 136 Unterhöfe zugeordnet waren. Der zuletzt 119 Morgen große Hof wurde 1927 von einer Interessengemeinschaft aus der Gemeinde Kray und dem Allbau von den Erben Eickenscheidt erworben; die Straße hieß auf Krayer Flur zuvor Eickenscheidter Straße.
Am Zehnthof 196, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 1.640 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 29 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,7 %). An ihr stehen rund 95 Wohngebäude. Es gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 144, Bus 166, Bus NE4).
Sie mündet in Krayer Straße und Lunerkamp, kreuzt Am Bocklerbaum, Pramenweg und Schönscheidtstraße und nimmt Einmündungen von Hängebank, Kleine Schönscheidtstraße, Marienstraße und Wilhelm-Beckmann-Straße auf.
Hier liegen u. a. Kids Country – Indoorspielplatz (Restaurants), Lidl (Supermarkt) und Pizza Dream (Restaurants).
Zu Fuß ab Am Zehnthof 196
- Restaurants Pizza Dream 30 m (zu Fuß 1 Min)
- Parken P&R, Essen Kray Süd 172 m (zu Fuß 2 Min)
- Imbisse Big Star Burger 158 m (zu Fuß 2 Min)
- Spielplatz Pramenweg Spielplatz 360 m (zu Fuß 4 Min)
- Cafés Bertram Eis 410 m (zu Fuß 5 Min)
- Metzgereien Schmidt – Fleischrei 381 m (zu Fuß 5 Min)
- Hausärzte Sylvia Warzecha-Malcher 502 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kindergarten FRÖBEL NRW Kita & Familienzentrum Ernststr. “Kindervilla” 468 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Wald beim CJD 630 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke DoMuMed Apotheke 720 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Realschule Franz-Dinnendahl-Realschule 756 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Klingenstein 716 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
ÖPNV ab Am Zehnthof 196
Nächste Haltestelle: Pramenweg – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 144 · ~3 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 10 Min Fahrt mit Bus 144 · ~11 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~14 Min ab Haustür – über Kray Süd Bahnhof, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Zehnthof 196
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 181 m (zu Fuß 2 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 703 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 704 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 731 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 763 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- REWE ReweSteele 1,7 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Am Zehnthof 196
290–320 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 22 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Zehnthof 196
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 60–65 dB nachts60
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Zehnthof 196
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Zehnthof 196
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →