Stadt der kurzen Wege – Zum Oberhof 22
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke8 Min zu Fuß
- Drogerie15 Min zu Fuß
- Kita7 Min zu Fuß
- Grundschule8 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungKray Süd Bahnhof, 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 6 Min (Bus 146 oder Regionalbahn RB40)
- Bäckerei8 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Zum Oberhof 22
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Zum Oberhof
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Zum Oberhof
Benannt nach dem Oberhof Eickenscheidt des Stifts Essen. Die Straße hieß teils ursprünglich Parkweg und im östlichen Teil Hermannstraße und verbindet südlich der Bahnstrecke Essen–Bochum die Schönscheidtstraße mit der Krayer Straße.
Zum Oberhof 22, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 720 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 24 m – meist flach, stellenweise aber deutlicher Anstieg (lokal bis zu 9 %, im Mittel etwa 3,4 %). An ihr stehen rund 24 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Krayer Straße, Lohdiekweg und Schönscheidtstraße, kreuzt Steeler Pfad und nimmt Einmündungen von Am Rundblick, Schöllerskampstraße und Zur Hagelfier auf.
Zu Fuß ab Zum Oberhof 22
- Parken P&R, Essen Kray Süd 280 m (zu Fuß 3 Min)
- Restaurants Kids Country – Indoorspielplatz 368 m (zu Fuß 4 Min)
- Imbisse Big Star Burger 300 m (zu Fuß 4 Min)
- Kühle Orte Südpark 362 m (zu Fuß 4 Min)
- Spielplatz Südpark Kray Spielplatz 367 m (zu Fuß 4 Min)
- Metzgereien Schmidt – Fleischrei 450 m (zu Fuß 5 Min)
- Cafés Bertram Eis 479 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Realschule Franz-Dinnendahl-Realschule 486 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Sylvia Warzecha-Malcher 571 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kindergarten FRÖBEL NRW Kita & Familienzentrum Ernststr. “Kindervilla” 611 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Apotheke DoMuMed Apotheke 634 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Grundschule* Schule Im Steeler Rott 655 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Zum Oberhof 22
Nächste Haltestelle: Kray Süd Bahnhof – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 4 Min Fahrt mit Bus 144/194 (nachts NE14) · ~7 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 6 Min Fahrt mit Bus 146 oder Regionalbahn RB40 · ~9 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 20 Min Fahrt mit Bus 146 · ~23 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Zum Oberhof 22
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 417 m (zu Fuß 5 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 644 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 687 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 752 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE ReweSteele 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
Bodenrichtwert: Zum Oberhof 22
330–350 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 13 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Zum Oberhof 22
Lauteste Quelle: Schienenverkehr – mäßige Belastung.
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Zum Oberhof 22
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Zum Oberhof 22
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →