Stadt der kurzen Wege – Jacob-Weber-Straße 31
- Nahversorgung12 Min zu Fuß
- Apotheke8 Min zu Fuß
- Drogerie13 Min zu Fuß
- Kita1 Min zu Fuß
- Grundschule6 Min zu Fuß
- Spielplatz6 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungJacob-Weber-Str., 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 16 Min (Bus 166)
- Bäckerei11 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Jacob-Weber-Straße 31
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Jacob-Weber-Straße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Jacob-Weber-Straße
Benannt nach Jacob Weber, der ab 1923 Beigeordneter und zwischen 1925 und der Eingemeindung Krays nach Essen 1929 letzter Bürgermeister von Kray war.
Die Jacob-Weber-Straße 31, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 170 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 5 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 3,0 %). An ihr stehen rund 22 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Schönscheidtstraße und Zum Gutswald.
Zu Fuß ab Jacob-Weber-Straße 31
- Gymnasium Carl-Humann-Gymnasium (Abzweig) 23 m (zu Fuß 1 Min)
- Kindergarten Städtische Kita Jacob-Weber-Str. 78 m (zu Fuß 1 Min)
- Realschule Franz-Dinnendahl-Realschule 339 m (zu Fuß 4 Min)
- Grundschule* Schule Im Steeler Rott 531 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Spielplatz Südpark Kray Spielplatz 501 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kühle Orte Südpark 563 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Pizzeria Romantica 689 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Augusta Apotheke 638 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Parken Parkplatz Krayer Straße 709 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Hausärzte Ousama Sallakh 710 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Cafés Cafetería CJD Zehnthof 786 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Zum Zauberwald 802 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Jacob-Weber-Straße 31
Nächste Haltestelle: Jacob-Weber-Str. – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 3 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4, NE5) · ~5 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 12 Min Fahrt mit Bus 166 · ~14 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 16 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4, NE5) · ~18 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 20 Min Fahrt mit Bus 166 · ~22 Min ab Haustür
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 41 Min Fahrt mit Bus 166 · ~43 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Jacob-Weber-Straße 31
- REWE ReweSteele 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Jacob-Weber-Straße 31
330–350 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 13 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Jacob-Weber-Straße 31
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Jacob-Weber-Straße 31
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Jacob-Weber-Straße 31
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →