Stadt der kurzen Wege – Im Dreischlag 22
- Nahversorgung12 Min zu Fuß
- Apotheke11 Min zu Fuß
- Drogerie11 Min zu Fuß
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule12 Min zu Fuß
- Spielplatz6 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungHubertweiche, 4 Min zu Fuß
- Bäckerei11 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Im Dreischlag 22
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Im Dreischlag
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Im Dreischlag
Benannt nach einem einst zum Hof Husmann gehörigen Gelände, das im Sinne der Dreifelderwirtschaft bearbeitet und daher in den Aufzeichnungen des Hofs Im Dreischlag genannt wurde. Die Straße verbindet die Straßen Vierhandbank und Fischweiher.
Im Dreischlag 22, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 340 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 8 m – ein mäßiger Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 4,4 %). An ihr stehen rund 24 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Fischweiher und Vierhandbank.
Zu Fuß ab Im Dreischlag 22
- Kindergarten Städtische Kita & Familienzentrum Fünfhandbank 448 m (zu Fuß 5 Min)
- Hausärzte Dr. med. Hans-Joachim Krehl u. a. 503 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Spielplatz Fünfhandbank Spielplatz 533 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Restaurants Il Pastaro 647 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Cafés Café Merkez 699 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Orte der Begegnung Stadtteilbüro „Kraysel“ 669 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Öffentliche Toiletten Krayer Markt 699 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken Krayer Markt 736 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Sehenswürdigkeiten Bahnhof Kray-Nord 942 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Metzgereien City Fleischerei 933 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Apotheke Glückauf-Apotheke 925 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Drogerie dm 947 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
ÖPNV ab Im Dreischlag 22
Nächste Haltestelle: Hubertweiche – 4 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 8 Min Fahrt mit Bus 144 · ~12 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 144 · ~20 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~23 Min ab Haustür – über Kray Süd Bahnhof, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Im Dreischlag 22
- EDEKA EdekaKrayer Straße 238 · Kray 970 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 1,8 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 6 Min)
- REWE REWEFrillendorfer Straße 242 · Frillendorf 2,3 km (zu Fuß 27 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Im Dreischlag 22
270 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 31 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Im Dreischlag 22
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Im Dreischlag 22
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Im Dreischlag 22
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →