Stadt der kurzen Wege – Im Dreischlag 12
- Nahversorgung12 Min zu Fuß
- Apotheke11 Min zu Fuß
- Drogerie12 Min zu Fuß
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule13 Min zu Fuß
- Spielplatz7 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungHubertweiche, 4 Min zu Fuß
- Bäckerei12 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Im Dreischlag 12
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Im Dreischlag
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Im Dreischlag
Benannt nach einem einst zum Hof Husmann gehörigen Gelände, das im Sinne der Dreifelderwirtschaft bearbeitet und daher in den Aufzeichnungen des Hofs Im Dreischlag genannt wurde. Die Straße verbindet die Straßen Vierhandbank und Fischweiher.
Im Dreischlag 12, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 340 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 8 m – ein mäßiger Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 4,4 %). An ihr stehen rund 24 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Fischweiher und Vierhandbank.
Zu Fuß ab Im Dreischlag 12
- Hausärzte Dr. med. Hans-Joachim Krehl u. a. 533 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kindergarten Städtische Kita & Familienzentrum Fünfhandbank 478 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Spielplatz Fünfhandbank Spielplatz 563 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Restaurants Il Pastaro 677 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Orte der Begegnung Stadtteilbüro „Kraysel“ 699 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken Krayer Markt 766 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Cafés Café Merkez 729 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Öffentliche Toiletten Krayer Markt 729 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Glückauf-Apotheke 955 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Sehenswürdigkeiten Bahnhof Kray-Nord 972 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Zahnärzte Dr. med. dent. Christian Dieckmann 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Metzgereien City Fleischerei 963 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
ÖPNV ab Im Dreischlag 12
Nächste Haltestelle: Hubertweiche – 4 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 8 Min Fahrt mit Bus 144 · ~12 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 144 · ~20 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~23 Min ab Haustür – über Kray Süd Bahnhof, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Im Dreischlag 12
- EDEKA EdekaKrayer Straße 238 · Kray 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 1,8 km (zu Fuß 22 Min / mit dem Rad 6 Min)
- REWE REWEFrillendorfer Straße 242 · Frillendorf 2,2 km (zu Fuß 27 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Im Dreischlag 12
270 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 31 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Im Dreischlag 12
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Im Dreischlag 12
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Im Dreischlag 12
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →