Stadt der kurzen Wege – Am Bocklerbaum 3
- Nahversorgung3 Min zu Fuß
- Apotheke7 Min zu Fuß
- Drogerie12 Min zu Fuß
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule8 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungPramenweg, 2 Min zu Fuß
- Bäckerei7 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Bocklerbaum 3
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Bocklerbaum
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Am Bocklerbaum
Eine Flur namens Bocklerbaum ist nicht belegt; die Landmatrikel von 1668 nennt lediglich den Begriff Beckerbuam. Die Straße verlief ursprünglich vom Pramenweg nach Nordosten und wurde 1937 nach Norden bis zur Krayer Straße verlängert.
Am Bocklerbaum 3, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 230 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 11 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,6 %). An ihr stehen rund 35 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Für den Verkehr besteht eine Gewichtsbeschränkung von 2,8 t.
Sie mündet in Krayer Straße und Pramenweg, kreuzt Am Zehnthof und nimmt Einmündungen von Kiwittstraße auf.
Hier liegen u. a. Bertram Eis (Cafés), Schmidt – Fleischrei (Metzgereien) und Sylvia Warzecha-Malcher (Hausärzte).
Zu Fuß ab Am Bocklerbaum 3
- Parken P&R, Essen Kray Süd 129 m (zu Fuß 2 Min)
- Imbisse Big Star Burger 149 m (zu Fuß 2 Min)
- Cafés Bertram Eis 272 m (zu Fuß 3 Min)
- Restaurants Kids Country – Indoorspielplatz 217 m (zu Fuß 3 Min)
- Metzgereien Schmidt – Fleischrei 243 m (zu Fuß 3 Min)
- Hausärzte Sylvia Warzecha-Malcher 364 m (zu Fuß 4 Min)
- Spielplatz Pramenweg Spielplatz 352 m (zu Fuß 4 Min)
- Kühle Orte Südpark 465 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kindergarten FRÖBEL NRW Kita & Familienzentrum Ernststr. “Kindervilla” 539 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Apotheke DoMuMed Apotheke 582 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Bäckerei Klingenstein 558 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Gesamtschule Erich Kästner-Gesamtschule (Abzweig) 695 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
ÖPNV ab Am Bocklerbaum 3
Nächste Haltestelle: Pramenweg – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 144 · ~4 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 10 Min Fahrt mit Bus 144 · ~12 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~15 Min ab Haustür – über Kray Süd Bahnhof, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Bocklerbaum 3
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 266 m (zu Fuß 3 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 545 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 566 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 593 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE ReweSteele 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Am Bocklerbaum 3
260–290 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 29 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Bocklerbaum 3
Lauteste Quelle: Schienenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
- Schienenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Bocklerbaum 3
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Bocklerbaum 3
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →