Stadt der kurzen Wege – Am Bocklerbaum 20
- Nahversorgung4 Min zu Fuß
- Apotheke6 Min zu Fuß
- Drogerie10 Min zu Fuß
- Kita4 Min zu Fuß
- Grundschule7 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungKiwittstr., 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 23 Min (Bus 146)
- Bäckerei4 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Bocklerbaum 20
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Bocklerbaum
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Am Bocklerbaum
Eine Flur namens Bocklerbaum ist nicht belegt; die Landmatrikel von 1668 nennt lediglich den Begriff Beckerbuam. Die Straße verlief ursprünglich vom Pramenweg nach Nordosten und wurde 1937 nach Norden bis zur Krayer Straße verlängert.
Am Bocklerbaum 20, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 230 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 11 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,6 %). An ihr stehen rund 35 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Für den Verkehr besteht eine Gewichtsbeschränkung von 2,8 t.
Sie mündet in Krayer Straße und Pramenweg, kreuzt Am Zehnthof und nimmt Einmündungen von Kiwittstraße auf.
Hier liegen u. a. Bertram Eis (Cafés), Schmidt – Fleischrei (Metzgereien) und Sylvia Warzecha-Malcher (Hausärzte).
Zu Fuß ab Am Bocklerbaum 20
- Cafés Bertram Eis 55 m (zu Fuß 1 Min)
- Metzgereien Schmidt – Fleischrei 26 m (zu Fuß 1 Min)
- Hausärzte Sylvia Warzecha-Malcher 147 m (zu Fuß 2 Min)
- Imbisse Appetito 183 m (zu Fuß 2 Min)
- Parken Pendlerparkplatz 289 m (zu Fuß 3 Min)
- Restaurants Restaurant Töff-Töff 237 m (zu Fuß 3 Min)
- Spielplatz Kiwittplatz Spielplatz 276 m (zu Fuß 3 Min)
- Kindergarten FRÖBEL NRW Kita & Familienzentrum Ernststr. “Kindervilla” 322 m (zu Fuß 4 Min)
- Supermarkt Türkischer Supermarkt 296 m (zu Fuß 4 Min)
- Bäckerei Klingenstein 341 m (zu Fuß 4 Min)
- Apotheke DoMuMed Apotheke 471 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Orte der Begegnung PLANB Ruhr e.V. – Zentrum der Vielfalt 548 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
ÖPNV ab Am Bocklerbaum 20
Nächste Haltestelle: Kiwittstr. – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 1 Min Fahrt mit Bus 146/194 (nachts NE14, NE3) · ~4 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 5 Min Fahrt mit Bus 194 (nachts NE14) · ~8 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 19 Min Fahrt mit Bus 146 · ~22 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 23 Min Fahrt mit Bus 146 · ~26 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Bocklerbaum 20
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 328 m (zu Fuß 4 Min)
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 406 m (zu Fuß 5 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 455 m (zu Fuß 5 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 482 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE ReweSteele 1,6 km (zu Fuß 19 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Am Bocklerbaum 20
260–290 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 29 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Bocklerbaum 20
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Bocklerbaum 20
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Bocklerbaum 20
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →