Stadt der kurzen Wege – Zum Gutswald 39
- Nahversorgung11 Min zu Fuß
- Apotheke7 Min zu Fuß
- Drogerie11 Min zu Fuß
- Kita2 Min zu Fuß
- Grundschule6 Min zu Fuß
- Spielplatz7 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungJacob-Weber-Str., 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 16 Min (Bus 166)
- Bäckerei9 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Zum Gutswald 39
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Zum Gutswald
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Zum Gutswald
Der Name verweist auf den Wald des Guts Eickenscheidt. Die Straße verbindet die Schönscheidtstraße in einem südlichen Bogen mit der Jacob-Weber-Straße.
Zum Gutswald 39, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 570 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 8 m – meist flach, stellenweise aber starker Anstieg (lokal bis zu 12 %, im Mittel etwa 2,7 %). An ihr stehen rund 52 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Schönscheidtstraße und nimmt Einmündungen von Jacob-Weber-Straße auf.
Zu Fuß ab Zum Gutswald 39
- Gymnasium Carl-Humann-Gymnasium (Abzweig) 172 m (zu Fuß 2 Min)
- Kindergarten Städtische Kita Jacob-Weber-Str. 178 m (zu Fuß 2 Min)
- Realschule Franz-Dinnendahl-Realschule 438 m (zu Fuß 5 Min)
- Grundschule* Schule Im Steeler Rott 470 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken Parkplatz Krayer Straße 571 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse ETNA 2 Pizzeria 557 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Augusta Apotheke 576 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Spielplatz Südpark Kray Spielplatz 600 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Ousama Sallakh 649 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kühle Orte Wald beim CJD 626 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Pizzeria Pizzeria Mario 725 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Bäckerei Döbbe 775 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 5 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Zum Gutswald 39
Nächste Haltestelle: Jacob-Weber-Str. – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 3 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4, NE5) · ~6 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 12 Min Fahrt mit Bus 166 · ~15 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 16 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4, NE5) · ~19 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 20 Min Fahrt mit Bus 166 · ~23 Min ab Haustür
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 41 Min Fahrt mit Bus 166 · ~44 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Zum Gutswald 39
- REWE ReweSteele 895 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 1,5 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Zum Gutswald 39
330–350 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 13 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Zum Gutswald 39
Lauteste Quelle: Schienenverkehr – mäßige Belastung.
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Zum Gutswald 39
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Zum Gutswald 39
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →