Stadt der kurzen Wege – Tübbingweg 35
- Nahversorgung8 Min zu Fuß
- Apotheke14 Min zu Fuß
- Drogerie15 Min zu Fuß
- Kita2 Min zu Fuß
- Grundschule13 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungPramenweg, 7 Min zu Fuß
- Bäckerei9 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus10 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Tübbingweg 35
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Tübbingweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Tübbingweg
Benannt nach dem Tübbing, einem Bauteil von Schächten und Tunneln. Der Weg liegt östlich der ehemaligen Westdeutschen Eisenwerke AG, die auf die Fertigung von Tübbings spezialisiert waren.
Der Tübbingweg 35, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 310 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 6 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,9 %). An ihr stehen rund 37 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Kiwittstraße.
Zu Fuß ab Tübbingweg 35
- Kindergarten Kinderzentren Kunterbunt Kita Eckenbergstr. “KiKu Milchmäuse” 173 m (zu Fuß 2 Min)
- Spielplatz Pramenweg Spielplatz 337 m (zu Fuß 4 Min)
- Imbisse Big Star Burger 510 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Restaurants Kurzes Eck 538 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken Pendlerparkplatz 610 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Sylvia Warzecha-Malcher 638 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Cafés Bertram Eis 729 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Metzgereien Schmidt – Fleischrei 758 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Klingenstein 750 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Orte der Begegnung Stadtteilbüro „Kraysel“ 984 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Öffentliche Toiletten Krayer Markt 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Kühle Orte Südpark 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
ÖPNV ab Tübbingweg 35
Nächste Haltestelle: Pramenweg – 7 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 144 · ~9 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 10 Min Fahrt mit Bus 144 · ~17 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~20 Min ab Haustür – über Kray Süd Bahnhof, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Tübbingweg 35
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 685 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 737 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 987 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE ReweSteele 2,0 km (zu Fuß 25 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Tübbingweg 35
260–290 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 29 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Tübbingweg 35
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 55–60 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Tübbingweg 35
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Tübbingweg 35
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →