Stadt der kurzen Wege – Schwelmhöfe 23
- Nahversorgung4 Min zu Fuß
- Apotheke3 Min zu Fuß
- Drogerie3 Min zu Fuß
- Kita4 Min zu Fuß
- Grundschule4 Min zu Fuß
- Spielplatz5 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungKrayer Markt, 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 19 Min (Bus 146)
- Bäckerei3 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Schwelmhöfe 23
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Schwelmhöfe
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Schwelmhöfe
Benannt nach dem Hofnamen Schwelm. 1351 verkaufte Bruno von Schwelme den vierten Teil seiner Güter in Kray an das Hospital zum Heiligen Geist in Essen, das südlich des Kopstadtplatzes lag und 1896 abgerissen wurde.
Die Straße Schwelmhöfe 23, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 210 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 3 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,5 %). An ihr stehen rund 24 Wohngebäude. Es gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h.
Sie mündet in Fischweiher, Hubertstraße und Joachimstraße.
Zu Fuß ab Schwelmhöfe 23
- Parken Krayer Markt 178 m (zu Fuß 2 Min)
- Hausärzte Dr. med. Hans-Joachim Krehl u. a. 179 m (zu Fuß 2 Min)
- Restaurants Pizzeria Pisa 184 m (zu Fuß 2 Min)
- Cafés Café Merkez 265 m (zu Fuß 3 Min)
- Metzgereien City Fleischerei 287 m (zu Fuß 3 Min)
- Apotheke Glückauf-Apotheke 258 m (zu Fuß 3 Min)
- Drogerie dm 281 m (zu Fuß 3 Min)
- Orte der Begegnung Stadtteilbüro „Kraysel“ 229 m (zu Fuß 3 Min)
- Öffentliche Toiletten Krayer Markt 233 m (zu Fuß 3 Min)
- Bäckerei Bäcker Peter 286 m (zu Fuß 3 Min)
- Sehenswürdigkeiten Bahnhof Kray-Nord 316 m (zu Fuß 4 Min)
- Zahnärzte Dr. med. dent. Christian Dieckmann 338 m (zu Fuß 4 Min)
ÖPNV ab Schwelmhöfe 23
Nächste Haltestelle: Krayer Markt – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 4 Min Fahrt mit Bus 144/146/194 (nachts NE14, NE3) · ~6 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 8 Min Fahrt mit Bus 144/170/194 (nachts NE14) · ~10 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 15 Min Fahrt mit Bus 146 · ~17 Min ab Haustür
- Steele Ost S (Umstieg in die S-Bahn) — 18 Min Fahrt mit Bus 170 · ~20 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 19 Min Fahrt mit Bus 146 · ~21 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Schwelmhöfe 23
- EDEKA EdekaKrayer Straße 238 · Kray 303 m (zu Fuß 4 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 912 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI Aldi NordKorthover Weg 57-59 · Kray 981 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlRotthauser Straße 50 · Kray 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Schwelmhöfe 23
270 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 31 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Schwelmhöfe 23
Lauteste Quelle: Schienenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
- Schienenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Schwelmhöfe 23
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Schwelmhöfe 23
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →