Stadt der kurzen Wege – Kiwittstraße 12
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke10 Min zu Fuß
- Drogerie11 Min zu Fuß
- Kita2 Min zu Fuß
- Grundschule10 Min zu Fuß
- Spielplatz1 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungKiwittstr., 4 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 23 Min (Bus 146)
- Bäckerei5 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kiwittstraße 12
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kiwittstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kiwittstraße
Benannt nach dem Flurnamen Kiwitt, der in der Landmatrikel von 1668 im Zusammenhang mit Feldland des Dietherich Beckmann genannt wird. Die Straße hieß ursprünglich abschnittsweise Maxstraße und Am Kiwitt.
Die Kiwittstraße 12, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 330 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 10 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,5 %). An ihr stehen rund 14 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Am Bocklerbaum und Eckenbergstraße, kreuzt Marienstraße und nimmt Einmündungen von Ernststraße, Grüne Aue, Pramenweg und Tübbingweg auf.
Zu Fuß ab Kiwittstraße 12
- Spielplatz Pramenweg Spielplatz 104 m (zu Fuß 1 Min)
- Kindergarten FRÖBEL NRW Kita & Familienzentrum Ernststr. “Kindervilla” 203 m (zu Fuß 2 Min)
- Restaurants Kurzes Eck 232 m (zu Fuß 3 Min)
- Imbisse Big Star Burger 278 m (zu Fuß 3 Min)
- Parken Pendlerparkplatz 304 m (zu Fuß 4 Min)
- Hausärzte Sylvia Warzecha-Malcher 331 m (zu Fuß 4 Min)
- Cafés Bertram Eis 422 m (zu Fuß 5 Min)
- Metzgereien Schmidt – Fleischrei 451 m (zu Fuß 5 Min)
- Bäckerei Klingenstein 443 m (zu Fuß 5 Min)
- Orte der Begegnung PLANB Ruhr e.V. – Zentrum der Vielfalt 683 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke DoMuMed Apotheke 833 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kühle Orte Südpark 836 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
ÖPNV ab Kiwittstraße 12
Nächste Haltestelle: Kiwittstr. – 4 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 1 Min Fahrt mit Bus 146/194 (nachts NE14, NE3) · ~5 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 5 Min Fahrt mit Bus 194 (nachts NE14) · ~9 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 19 Min Fahrt mit Bus 146 · ~23 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 23 Min Fahrt mit Bus 146 · ~27 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kiwittstraße 12
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 431 m (zu Fuß 5 Min)
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 453 m (zu Fuß 5 Min)
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 834 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 844 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 891 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE ReweSteele 1,8 km (zu Fuß 22 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Kiwittstraße 12
260–290 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 29 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Kiwittstraße 12
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kiwittstraße 12
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kiwittstraße 12
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →