Stadt der kurzen Wege – Imhoffweg 35
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung8 Min zu Fuß
- Apotheke18 Min zu Fuß 9 Min mit dem Rad
- Drogerie19 Min zu Fuß 9 Min mit dem Rad
- Kita9 Min zu Fuß
- Grundschule10 Min zu Fuß
- Spielplatz7 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungImhoffweg, 2 Min zu Fuß
- Bäckerei7 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Imhoffweg 35
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Imhoffweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Imhoffweg
Benannt nach Karl Imhoff, einem Bauingenieur und Pionier der Abwassertechnik. Der Weg führt in einem westlichen Bogen von der Rotthauser Straße wieder auf diese zurück.
Der Imhoffweg 35, 45309 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 540 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 5 m. An ihr stehen rund 53 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Rotthauser Straße.
Zu Fuß ab Imhoffweg 35
- Spielplatz Wendtwiese Spielplatz 560 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Gatenbröcker 595 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse P.A.K. 745 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kindergarten AWO Kita Erinweg “An der ABC-Siedlung” 715 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Grundschule* Bonifaciusschule (OGS-Gebäude) 856 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Wolperding 892 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Kühle Orte Schetters Busch 925 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Parken Parkplatz 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Cafés Emin eller 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Metzgereien Fleischerei Heger 1,4 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Sehenswürdigkeiten Bahnhof Kray-Nord 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Hausärzte Dr. med. Sebastian Huptas 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 9 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Imhoffweg 35
Nächste Haltestelle: Imhoffweg – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 9 Min Fahrt mit Bus 194 · ~11 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 13 Min Fahrt mit Bus 194 · ~15 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~22 Min ab Haustür – über Kray Süd Bahnhof, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Imhoffweg 35
- Lidl LidlRotthauser Straße 50 · Kray 694 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI ALDI NordMörgekenweg 8 · Kray 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA EdekaKrayer Straße 238 · Kray 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 9 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 2,2 km (zu Fuß 27 Min / mit dem Rad 11 Min)
- Penny PENNYSchonnebeck 2,3 km (zu Fuß 28 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Imhoffweg 35
240–250 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 37 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Imhoffweg 35
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Imhoffweg 35
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Imhoffweg 35
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →