Stadt der kurzen Wege – Äbtissinsteig 22
- Nahversorgung10 Min zu Fuß
- Apotheke5 Min zu Fuß
- Drogerie11 Min zu Fuß
- Kita3 Min zu Fuß
- Grundschule4 Min zu Fuß
- Spielplatz5 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungDischstr., 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 17 Min (Bus 166)
- Bäckerei9 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Äbtissinsteig 22
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Äbtissinsteig
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Äbtissinsteig
Benannt nach der Essener Fürstäbtissin Franziska Christine von Pfalz-Sulzbach, die häufig am Fuße des Knottenbergs verweilte und im dortigen Waisenhaus ihre letzte Ruhestätte fand. Die Straße trug in der Vergangenheit zahlreiche Namen, darunter Knottenbergstraße, Moltkestraße und Am Knottenberg, und bildet heute streckenweise die Stadtteilgrenze zu Steele.
Der Äbtissinsteig 22, 45276 Essen liegt im Essener Stadtteil Kray (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 180 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 13 m – ein deutlicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 7,6 %). An ihr stehen rund 13 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Buschstraße und Schönscheidtstraße und nimmt Einmündungen von Woldrüggen auf.
Zu Fuß ab Äbtissinsteig 22
- Kindergarten Städtische Kita Jacob-Weber-Str. 273 m (zu Fuß 3 Min)
- Grundschule* Schule Im Steeler Rott 300 m (zu Fuß 4 Min)
- Gymnasium Carl-Humann-Gymnasium (Abzweig) 306 m (zu Fuß 4 Min)
- Imbisse Pizzeria Romantica 454 m (zu Fuß 5 Min)
- Apotheke Augusta Apotheke 406 m (zu Fuß 5 Min)
- Spielplatz Südpark Kray Spielplatz 444 m (zu Fuß 5 Min)
- Parken Parkplatz Krayer Straße 518 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Ousama Sallakh 479 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Südpark 487 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Realschule Franz-Dinnendahl-Realschule 464 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Restaurants Zum Zauberwald 564 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Pizzeria Pizzeria Mario 672 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Äbtissinsteig 22
Nächste Haltestelle: Dischstr. – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4, NE5) · ~4 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 13 Min Fahrt mit Bus 166 · ~15 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 17 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4, NE5) · ~19 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 22 Min Fahrt mit Bus 166 · ~24 Min ab Haustür
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 42 Min Fahrt mit Bus 166 · ~44 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Äbtissinsteig 22
- REWE ReweSteele 842 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 919 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- ALDI AldiAm Luftschacht 20 · Kray 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
Bodenrichtwert: Äbtissinsteig 22
330–350 €/m²
- Stadtteil Kray: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 13 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Äbtissinsteig 22
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Äbtissinsteig 22
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Äbtissinsteig 22
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →